Charges foncières et participation
© Une Fabrique de la Ville
ARGENTEUIL - Porte Saint-Germain / Berges de Seine
AMO montage opérationnel et financier
MAÎTRE D’OUVRAGEEPT Boucle nord de seine
PÉRIMÈTRE D’INTERVENTION
Secteur Porte Saint-Germain / Berges de Seine, 75 ha environ en bordure de Seine
PÉRIODE D’INTERVENTION2022 – 2026
ÉQUIPEGuillaume Hébert, gérant d’Une Fabrique de la Ville, Antoine Bouillot, directeur de projets, Antoine Springer, responsable de projets, Amélie Calafat, chargée d’études, au sein du groupement piloté par Gingko Avocats
MISSION Une Fabrique de la Ville assure, aux coté de Gingko Avocats mandataire, une mission d’appui en matière financière et de fiscalité pour la réalisation des bilans de l’opération Porte Saint-Germain / Berges de Seine, apportant sa connaissance en financement d’opérations d’aménagement et immobilières complexes, tant publiques et privées. Ce secteur se caractérise par un parc d’habitat privé dégradé, voire insalubre, qui accueille une population très fragilisée dans des conditions précaires d’habitat. Ce projet partenarial (PPA) s’inscrivant dans les principes de l’urbanisme négocié et développé sans ZAC, constitue un potentiel majeur de renouvellement urbain pour développer une offre urbaine mixte, renforcer son attractivité résidentielle et économique et améliorer ses équilibres sociaux. Au vu de sa complexité et de la multiplication des opérations sous maîtrises d’ouvrage diverses, notre équipe appuie l’EPT dans la définition du statut juridique de l’opération et de son portage financier, tant à l’échelle du périmètre global qu’à l’échelle de secteurs et îlots/lots spécifiques.