Vue d’oiseau des deux batiments (au premier plan) concernés par la cession
© AP-HP
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siège de l’AP-HP à paris
étude de valorisation ET Assistance à maîtrise d’ouvrage
MAÎTRE D’OUVRAGEAssistance Publique – Hôpitaux de Paris
PÉRIMÈTRE D’INTERVENTIONBatiment avenue Victoria, 20 510 m² SDP
Bâtiment rue Saint-Martin, 8 579 m² SDP
PÉRIODE D’INTERVENTION2021 – 2022
ÉQUIPEGuillaume Hébert, gérant d’Une Fabrique de la Ville, Anna Cremnitzer, directrice de projet, Louise Rabaud, responsable de projet, avec CEI, Fidal, FBAA, Axio et AMOES
MISSION Notre groupement accompagne l’AP-HP dans la valorisation de son siège de l’avenue Victoria à Paris 4ème en vue d’une cession, à travers l’étude des différentes formes de montage possibles, et la mise en oeuvre d’une stratégie d’urbanisme transitoire. L’ambition est de transformer l’usage des bâtiments existants, répartis sur deux îlots, en transformant la programmation d’au moins 50% de leur surface et en réalisant un programme de logements sociaux correspondant à 30% des surfaces telles que demandées au PLU. L’appel à projet sera lancé d’ici l’été 2021, et s’inscrit en partenariat avec la Ville de Paris dans le cadre de la consultation Réinventer Paris 3, consacrée à la transformation de bureaux en logements.
Notre équipe cherche à optimiser la valorisation du patrimoine dans une approche croisée et itérative, intégrant l’étude de faisabilité architecturale du projet, de sa programmation, son impact environnemental et ses coûts travaux associés, tout en s’assurant de l’acceptabilité du projet auprès de la Ville de Paris et des différents partenaires.