Découpage en secteurs opérationnels et proposition de phasage, première approche d’opérationnalisation du masterplan

CHARLEROI MAMBOURG

étude urbaine et plan directeur

MAÎTRE D’OUVRAGELa Société Générale Immobilière De Belgique

PÉRIMÈTRE D’INTERVENTION Secteur du Mambourg situé en entrée de Ville de Charleroi

PÉRIODE D’INTERVENTION2019

ÉQUIPEGuillaume Hébert, gérant d’Une Fabrique de la Ville, Sébastien Harlaux, directeur de projet, dans le cadre de l’équipe pluridisciplinaire pilotée par l’agence XDGA, avec CityTools

MISSION Une Fabrique de la Ville a mené, pour le compte de LGSIB, propriétaire du centre commercial «Ville 2», une étude urbaine s’inscrivant dans l’élaboration d’un nouveau cadre légal pour le Secteur du Mambourg, en cohérence avec les ambitions de la Ville de Charleroi et des multiples acteurs publics et privés. L’objectif consistait à identifier par concertations successives les convergences possibles en vue de la formalisation d’une vision commune portée par la Ville, à travers la définition des grands principes d’un masterplan. Notre équipe a établi le schéma de cohérence à l’échelle du périmètre operationnel, qui constitue un document d’orientation définissant les options d’aménagement relatives au périmètre, tout en veillant a Ia bonne insertion de celui-ci dans son environnement urbain immédiat, et tenant compte tant des permis d’urbanisme en cours d’instruction que des accords d’aménagement pris par Ia ville avec les grands acteurs en présence. Une Fabrique de la Ville a proposé une programmation prospective sur le secteur permettant de quantifier les charges d’urbanisme en fonction des différents programmes et fonciers envisagés à l’issue de l’étude.