Vue sur une partie des délaissés libérés par la démolition de l’A186
© Une Fabrique de la Ville
abords du tramway T1
Etude urbaine et stratégique sur le territoire d’est ensemble
MAÎTRE D’OUVRAGEEPT Est Ensemble (93)
PÉRIMÈTRE D’INTERVENTION
Délaissés du tramway T1 de Montreuil à Noisy-le-Sec – environ 14 hectares répartis le long du linéaire
PÉRIODE D’INTERVENTION2021 – 2024
ÉQUIPEGuillaume Hébert, gérant d’Une Fabrique de la Ville, Antoine Springer, responsable de projets ; avec l’appui d’INGEROP en sous-traitance
MISSION Une Fabrique de la Ville pilote une mission d’étude pour élaborer un projet de territoire résilient et fédérateur autour du prolongement du tramway T1 de Noisy-le-Sec à Montreuil, en particulier sur les délaissés libérés par la démolition de l’A186. La mission convoque d’importants enjeux de portage foncier et de remembrement, dans le cadre une opération fortement déficitaire qui nécessitera un portage public fort et des participations publiques. Deux invariants se sont dégagés : la nécessité de créer a minima une ZAC, “locomotive” du projet d’ensemble et garante d’un portage public fort, et la mise en oeuvre d’un large périmètre de PUP, qui permet de générer plus de recettes que la TAM.
Notre équipe assure l’élaboration du diagnostic foncier, de scénarios financiers et de phasage, et d’une stratégie de mise en œuvre opérationnelle en lien avec les concepteurs retenus pour l’élaboration du plan-guide.