Plan guide approfondi © OMA / MDP / ALTO STEP / 8’18’’
Mérignac Soleil
Assistance à maîtrise d’ouvrage
MAÎTRE D’OUVRAGE
SPL LA FABRIQUE MÉTROPOLITAINE (« LA FAB ») (33)
PÉRIMÈTRE D’INTERVENTION
Zone commerciale Mérignac-Soleil
SURFACE200 hectares
90 enseignes
PÉRIODE D’INTERVENTION2015 – 2018
ÉQUIPEGuillaume Hébert, gérant d’Une Fabrique de la Ville, Sébastien Harlaux, directeur de projets, Mathilde Poujade, chargée d’études, avec Caradeux Consultants et Objectif Ville
MISSION
Une Fabrique de la Ville accompagne la SPL «LA FAB» dans la définition des conditions de mutation en quartier urbain d’un site commercial stratégique. Une Fabrique de la Ville est en charge de proposer une stratégie de management de projet avec les opérateurs commerciaux (enseignes, bailleurs, foncières), d’expertiser la faisabilité du projet urbain proposé, et de soumettre un ou plusieurs montages adaptés à la structure foncière du site et à la stratégie d’aménagement portée par la collectivité. Elle apporte sa connaissance des stratégies de l’immobilier commercial et des montages d’opérations d’aménagement complexes bâties sur la base d’un partenariat public-privé, et met en exergue l’articulation entre les différents outils et leur pertinence par rapport aux objectifs poursuivis et au projet urbain esquissé.